Quabbenburgerweg 12

Omschrijving

Een stijlvol landhuis op een prachtige, natuurrijke en landelijke locatie. Welkom aan de Quabbenburgerweg 12 in Terwolde!

In 2004 is er op deze landelijke locatie een indrukwekkend en stijlvol landhuis gebouwd, compleet met ruime bijgebouwen. Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met een grote diversiteit aan bomen en planten. Deze tuin vormt een oase van rust en biedt de nodige privacy die je zoekt. In het hart van de tuin ligt een grote vijver, die niet alleen een prachtig uitzicht biedt, maar ook een serene sfeer creëert. Rondom deze vijver is een wandelpad aangelegd, zodat je op je gemak over je eigen terrein kunt rondlopen.

Daarnaast staat er op het perceel een fruitboomgaard, waar je kunt genieten van je eigen vers geplukte fruit. Voor liefhebbers van paarden of vee is er een weiland beschikbaar, perfect voor het houden van dieren. Het totale perceel is 20.095 m² groot, wat ruim voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en agrarische mogelijkheden.

Deze locatie biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en natuur, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen. Het woonhuis is gebouwd in 2004 en is volledig geïsoleerd. In de afgelopen jaren is er op een aantal plaatsen HR++ glas geplaatst. Er is een energielabel A++ aanwezig voor de woning.

Naast het woonhuis staat er op het perceel een praktijkgebouw welke voorheen in gebruik is geweest als zorgboerderij 'MaNatuurlijk'. De zorgboerderij beschikt over een praktijkruimte en aan beide zijde een plantenkas. In de zorgboerderij is een keuken/leefruimte gerealiseerd, tevens is er een douche en toilet ruimte. Ook is er een praktische zolder die momenteel als bergruimte in gebruik is. Door de voorzieningen is het ook zeer geschikt als gastenverblijf of B&B.

Op het perceel staat een royale houten kapschuur die van alle gemakken is voorzien. Zo bevat de schuur een fietsenberging, hobbyruimte en dubbele carport. Daarnaast zijn er in de schuur twee paardenstallen gerealiseerd. Deze stallen bieden de paarden een vrije inloop naar het weiland, waardoor ze gemakkelijk in en uit de schuur kunnen bewegen. De schuur heeft ook een zolder die volop bergruimte biedt, inclusief een hooizolder. Dit maakt de kapschuur niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor allerlei activiteiten en opslagbehoeften. De kapschuur past perfect bij de landelijke sfeer van het perceel.

Om het perceel te betreden rijd je via een eigen toegangsweg naar de woning toe. Deze is te betreden middels een elektrisch toegangshek met intercom. Er zijn op het terrein 2 parkeerplaatsen onder de carport en 8 parkeerplaatsen buiten aanwezig.

Omgeving.
Het geheel is gelegen in het buitengebied van Terwolde temidden van een landelijke woonomgeving direct aan de Twellose beek. Op enkele kilometers afstand vind je de dorpskern van Twello met alle denkbare voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, supermarkten, het medisch centrum en mogelijkheden voor openbaar vervoer. Voor basis- en voortgezetonderwijs en sportverenigingen zijn er genoeg mogelijkheden. De snelweg A1 bereik je binnen 10 minuten rijden. Steden zoals Deventer en Apeldoorn liggen in de nabije omgeving.

Het omliggend gebied maakt deel uit van de ‘groene corridor’ voor wild, zo geniet u extra van de rijke natuur op het prachtige Nederlandse platteland. Daarnaast is de IJssel/Veluwe-vallei een uniek en heerlijk recreatiegebied om wandelend over klompenpaden of per fiets een van de mooie routes te ontdekken. In het gebied liggen veel (woon)boerderijen met Bed & Breakfast gelegenheden.

Door de woning heen.
Je komt binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Ook is hier een toilet bereikbaar en de bijkeuken. Dit betreft de voormalige badkamer welke nu wordt gebruikt als bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de hal loop je door naar de royale leefkeuken, een mooie ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en in een hoek opgesteld, alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Via open slaande deuren loop je het zonnige terras op.

Via de keuken loop je naar de woonkamer middels een tussenruimte. In deze ruimte zijn de meterkast en extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor je een erg prettige lichtinval krijgt. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de vijver op je eigen perceel. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Aan de woonkamer grenst een extra kamer, die momenteel als speelkamer in gebruik is.

De woonkamer en keuken grenzen aan een algemene hal met toilet en provisiekast. Via de vaste trap zijn de kelder en de eerste verdieping bereikbaar. In de kelder is voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, wastafel en inloopdouche. Op de verdieping zijn verder nog een separaat toilet en twee bergingen/stookruimtes aanwezig.

Enkele kenmerken
Energielabel A++
Gebruiksoppervlakte 217 m², externe bergruimte 47 m² en inhoud 802 m³.

*Optioneel is het mogelijk om een extra weiland van ca. 10.000m² erbij te kopen