Zutphenselaan 49

Omschrijving

Zoek je een instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Deventer? Welkom aan de Zutphenselaan 49!

Deze keurig onderhouden woning ligt in de woonwijk "Knutteldorp", is gebouwd in 1996 en ligt op een perceel van totaal 108 m². Aan de voorzijde is een rustige ventweg met parkeervoorzieningen. De onderhoudsvrije, besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over fijn terras, waar je heerlijk kunt zitten. Verder is er een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand ligt de IJssel, het historische centrum van Deventer en het levendige havenkwartier. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met een grote speeltuin direct voor de deur. Bovendien zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden zoals Apeldoorn en Zutphen snel te bereiken zijn.

Door de woning heen:
de voordeur geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met aan de voorzijde het zithoekgedeelte met een vrij uitzicht en aan de achterzijde het eethoekgedeelte. Aansluitend de in 2022 vernieuwde, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komen we in de tuinkamer/serre, een ideale extra ruimte voorzien van lichtkoepels, kastenwand en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met wasmachine-opstelling, aparte C.V.-ruimte en een vierde slaapkamer met dakraam. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Algemene kenmerken:
- energielabel A
- uitbouw voorzien van kunststof kozijnen
- voorzien van 3 elektrisch bedienbare rolluiken
- airco aanwezig op de ouderslaapkamer
- gebruiksoppervlakte 117 m², inhoud 401 m³