Offenbachstraat 38

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Welkom aan de Offenbachstraat 38 in Twello!

De woning is gebouwd in 1987 en ligt op een perceel van 142 m². De onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot terras, een stenen berging en een achterom, ideaal voor extra opbergruimte en toegang tot de achtergelegen steeg.

De woonwijk is zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen en mooie wandelpaden bijvoorbeeld langs de Twellose Beek te vinden. Daarnaast is het centrum van Twello met alle voorzieningen, scholen en sportverenigingen op fietsafstand bereikbaar. Het NS-station, de uitvalswegen en de A1/A50 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Door de woning heen:
We komen binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de Z-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. Aan de voorzijde is het zithoekgedeelte en aan de achterzijde het eethoekgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning was oorspronkelijk opgedeeld in twee aparte kamers, wat de mogelijkheid biedt om eenvoudig een extra kamer te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en toilet. 

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is de overloop met dakraam, de opstelling van de C.V. en de wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel gerealiseerd, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van een goed formaat met een ingebouwde kastenwand. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapkamer, maar kunnen ook perfect dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop een luik met vlizotrap, die toegang geeft tot de vliering met extra bergruimte.

Kenmerken: 
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte 105 m², externe bergruimte 8 m² en inhoud 358 m³
- De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst