Oude Binnenweg 38

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met royale tuin en een eigen gastenverblijf aan de rand van het dorp? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 27 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 783 m² en beschikt over een fraai aangelegde besloten achtertuin. Deze organische tuin is recentelijk aangelegd en gelegen op het zuiden. Zo vind je hier een sfeervolle veranda, een grote moestuin voor de liefhebber, een fietsenberging en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Bovendien is er een volledig uitgerust gastenverblijf aanwezig. Een ideale ruimte voor logees, hobbyruimte of een praktijk-/werken aan huis.

Deze bijzondere locatie is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving net binnen de grenzen van Twello. De Oude Binnenweg kenmerkt zich door karakteristieke panden en veel groen. Binnen een paar fietsminuten is de historische binnenstad van Deventer te bereiken. Alle voorzieningen die het dorp Twello te bieden heeft zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Het NS-station en de A1 en A50 zijn binnen een paar minuten aan te rijden.

Maar ook heeft deze omgeving veel mooie natuur te bieden. Rondom en door Twello lopen diverse fiets- en/of wandelroutes met ieder zijn eigen schoonheid. Deze routes gaan midden door de landerijen, langs de uiterwaarden van de IJssel en de mooie landgoederen die in de omgeving van Twello staan.

Door de woning heen:
De royale oprit leidt je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de ruimte en het licht op. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een bijkeuken en de trapopgang. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de overdekte veranda. De woonkamer is ruim opgezet met een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor de ruimte ondanks zijn grootte gezellig en uitnodigend aanvoelt. Bij het zitgedeelte is een houtkachel geplaatst voor de koude avonden. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

De moderne keuken met kookeiland is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurtinten en van alle gemakken voorzien. Zo is er voldoende bergruimte en beschikt de keuken over een 4-pits inductie en 2-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en Quooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte werkkamer/hobbykamer die perfect is voor het thuiswerken.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je een prachtig uitzicht hebt over de tuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn wat compacter, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en comfortabele vloerverwarming.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de cv-installatie. De grote slaapkamer beschikt over een urinoir en fontein.

Het gastenverblijf:
Achterin de tuin is de voormalige garage omgebouwd tot een stijlvol gastenverblijf, voorzien van dak en gevel isolatie. Via de openslaande deuren betreed je de keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de lichte woonkamer met vloerverwarming en opnieuw openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer, waar je kunt genieten van zowel een infrarood- als Finse sauna. In de hal bevinden zich het toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de trap naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers gerealiseerd zijn.

Enkele kenmerken woonhuis:
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A
- Het dak is voorzien van 27 zonnepanelen
- Gebruiksoppervlakte 179 m², gebouwgebonden buitenruimte (veranda) 41 m² en inhoud 635 m³.
- Externe bergruimte houten schuur 23 m².

Kenmerken gastenverblijf:
- Het gastenverblijf heeft gevel- en dakisolatie en is voorzien van dubbelglas
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Infrarood en Finse sauna aanwezig
- Gebruiksoppervlakte 58 m² en inhoud 225 m³.