Rijksstraatweg 103

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke twee-onder-één kap woning in de kom van het dorp Voorst? Welkom aan de Rijksstraatweg 103!

Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1908 en de huidige eigenaren hebben in 2021 de hellende delen van het dak vernieuwd, het asbesthoudende dakbeschot verwijderd en een nieuwe dakkapel geplaatst. Ook is de buitengevel recent opnieuw gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een mooie uitstraling en comfort.

Het geheel is gelegen op een perceel van 208 m² en naast de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een fijn terras. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met voldoende bergruimte.

De Rijksstraatweg is recent vernieuwd en ingericht tot een rustige dorpsweg met parkeerhavens en veel groen. Verderop is de nieuwe rondweg aangelegd. Het dorp Voorst is gelegen in de mooie IJsselvallei, tussen de Veluwe en de IJssel en de steden Apeldoorn-Deventer-Zutphen liggen om de hoek. Binnen enkele autominuten zijn de A1 en A50 bereikbaar en ook het treinstation Empe/Voorst ligt op korte afstand.

Door de woning heen:
Aan de zijkant komen we binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en bijkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer met vaste kast, houtkachelaansluiting en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend de woonkeuken met inbouwapparatuur en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken/berging met vaste kast, wasmachine-aansluiting, openslaande tuindeuren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van een keurige laminaatvloer en dakkapel. Vanuit de bijkeuken is er een vaste trap naar de multifunctionele ruimte met opstelling C.V. en dakkapel. Deze ruimte is zeer geschikt is als werk/hobbyruimte.

Enkele kenmerken:
- Energielabel F
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Gebruiksoppervlakte 119 m² en inhoud 420 m³