Molenallee 54A

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, royale twee-onder-één kap woning met alle voorzieningen gelijkvloers en een inpandige garage in het souterrain. Welkom aan de Molenallee 54A in Wilp!

Deze stijlvolle woning is in 2000 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, degelijke bouwkwaliteit en het gebruik van uitstekende materialen. De fraaie architectuur geeft het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over weilanden en sportvelden, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en bosperceel. Hierdoor ervaar je hier volop rust, privacy en een groen woongevoel.

De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd. Zo is er een warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over 18 zonnepanelen, airconditioning en grotendeels voorzien van vloerververwarming op de begane grond. Dit resulteert in een energielabel A+++

Het geheel is gelegen op een perceel van 612 m² en in het souterrain is een inpandige garage. Ook is er een oprit voor het parkeren op eigen terrein. Aan de woning is een sfeervolle overkapping gebouwd waar je heerlijk beschut kunt genieten. Dankzij de royale glaspartijen blijft het contact met de tuin optimaal behouden. De verzorgde tuin is een echt pluspunt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een houten berging met aansluitend overkapping. Hierdoor vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of in de schaduw.

De woning is gelegen op een ideale locatie aan één van de invalswegen van Wilp, centraal gelegen in de stedendriehoek Deventer – Apeldoorn – Zutphen en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A1 is op korte afstand gelegen waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportvereniging en een actief verenigingsleven.

Door de woning heen:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met aan de voorzijde een zit- en eethoekgedeelte, de sfeervolle marmeren schouw met pellet kachel vormt hier een fraai middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met schuifpui naar de overkapping. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten.

De aparte woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koffiezetapparaat, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/zijportaal met aanrechtblad, wasmachine-aansluiting, de opstelling van de C.V.-ketel en een royale bergkast.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met schuifpui naar de overkapping en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte en de verwarmde garage. De garage beschikt over een elektrische deur, een uitstortgootsteen en vanuit hier is de berging bereikbaar.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de berging.

Enkele kenmerken:
- De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met grotendeels vloerverwarming
- Gebruiksoppervlakte 199 m², overige inpandige ruimte 49 m² en inhoud 856 m³

Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.