Veluwsedijk 9

Omschrijving

Een droomlocatie, omringd door rust, ruimte en natuur. Dat vind je aan de Veluwsedijk 9 in Nijbroek!

Midden tussen de landerijen, het groen en het uitgestrekte buitengebied van Nijbroek staat deze prachtige karakteristieke woonboerderij met rieten kap. Een plek waar je iedere dag geniet van weidse vergezichten en waar vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning én vanaf elk plekje op het erf het landelijke landschap je tegemoet komt. Hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is: vrij, rustig en omgeven door groen.

De woonboerderij is gebouwd in 1928, waarbij het oorspronkelijke bakhuis op sfeervolle wijze bij de woning is betrokken. In dit voormalige bakhuis bevindt zich tegenwoordig de royale leefkeuken, een heerlijke ruimte waar koken, tafelen en samenkomen vanzelfsprekend is. De woning ademt karakter, met authentieke details zoals de fraaie gebinten in de royale woonkamer die direct zorgen voor warmte en sfeer.

De indeling van de woonboerderij is praktisch en biedt daarmee veel mogelijkheden. Door de aanwezigheid van meerdere kamers en een bad- en slaapkamer op de begane grond is het geheel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Hiermee sluit de woning niet alleen aan bij het buitenleven, maar ook bij verschillende woonwensen en gezinssituaties.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.355 m² met rondom de woning een prachtig aangelegde tuin die werkelijk alles biedt wat je je kunt wensen. De sfeervolle vijver, waar kikkers zich thuis voelen, draagt bij aan het natuurlijke karakter van het erf. Volwassen bomen en beplanting geven de tuin een parkachtige uitstraling, bieden volop privacy en zorgen voor een prettig buitenklimaat: er is altijd keuze tussen een plek in de zon of juist in de koele schaduw. Van hittestress is hier dan ook geen sprake. Verder is er een weide met bloeiende grassen, een heerlijke overkapping om tot laat op de dag van het buitenleven te genieten en volop ruimte om te ontspannen of juist actief bezig te zijn.

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Op het erf staat een royale houten garage met plaats voor twee auto's en een separate berging. De geïsoleerde verdieping van deze garage is ingericht met drie kamers. Een ideale ruimte voor werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, logeerkamers of een plek voor opgroeiende kinderen. Er staat een grote houten schuur, ideaal voor opslag of hobby's.

De ligging is werkelijk uniek. Je woont hier midden in het buitengebied van Nijbroek, waar rust, natuur en ruimte de boventoon voeren. Vanuit huis wandel of fiets je direct de landerijen en natuurgebieden in. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Twello en Vaassen prettig dichtbij en wie verder weg wil, zit binnen vijf minuten op de A50, waardoor steden als Deventer, Apeldoorn en Utrecht vlot te bereiken zijn. Zelfs Amsterdam ligt op slechts een goed uur rijden.

Door de woning heen.
Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de installaties voor de heteluchtverwarming en warmwatervoorziening. De royale woonkamer is sfeervol door de open haard, de houten gebinten en de stalraampjes. Er is ruimte voor een grote zithoek, de schuifpui geeft toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als kantoorruimte en slaapkamer met aangrenzende badkamer.

Via de hal met toilet kom je bij de keuken. Een prettige leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loop je naar buiten.

De trap in de woonkamer brengt je naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en toilet. Op de overloop is extra bergruimte bereikbaar.

Enkele kenmerken.
Gebruiksoppervlakte 195 m²
Externe bergruimte 287 m²

Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda. Is er geen passend moment beschikbaar? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak op een ander moment.
Inhoud 721 m³