Donizettiplaats 22

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met veel privacy, een eigen oprit, carport en garage gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Welkom aan de Donizettiplaats 22 in Twello!

Deze vrijstaande, royale villa uit 1982 valt direct op door de vormgeving, ruime opzet en praktische indeling.
Met vier volwaardige slaapkamers, een zeer riante woon-en zitkamer, veel bergruimte en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 229 m2 is dit een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De balkons aan zowel de voor- als achterzijde dragen bij aan het bijzondere karakter van deze woning.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is in 2018 een moderne
en strak uitgevoerde keuken geplaatst, de muren op de begane grond gestuct en dateert ook de Brink heteluchtverwarming uit dat jaar. De C.V.-ketel voor de warmwatervoorziening is in 2022 vernieuwd.

Het geheel staat op een royaal perceel van 782 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage, die van binnenuit bereikbaar is, een carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Aan de zij- en achterkant van de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel groen en volop privacy. Door de groene en volwassen beplanting heeft de tuin een beschut karakter en meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om op verschillende plekken van de tuin te genieten.

De ligging is erg prettig: aan een rustig en ruim opgezet hofje met speelvoorzieningen en vrij liggende kavels. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Door de woning heen:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Tevens is er toegang tot de garage en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard. De verschillende niveaus geven de ruimte een speels karakter, waarbij de verlaagde zitkamer een bijzondere plek vormt binnen de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek die de woonkamer verbindt met de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoor-/werkkamer. De moderne keuken uit 2018 is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer biedt volop ruimte voor een 6-8 persoons eettafel. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging met de C.V.-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de oprit.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Twee slaapkamers beschikken over schuifkasten en één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer biedt toegang tot de inloopkast boven de garage en is een mooie aanvulling op de toch al royale hoeveelheid ruimte in de woning. De technische ruimte bevindt zich eveneens boven de garage. De ruime, modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de zolder bereikbaar met veel bergruimte.

Enkele kenmerken:
- De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte 229 m², inhoud 955 m³ en perceeloppervlakte 782 m²

Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.