Oude Binnenweg 15

Omschrijving

Schitterende karakteristieke villa aan de Oude Binnenweg 15 in Twello! Hét droomhuis van menig Twellonaar!

Deze zeer charmante jaren '20 villa, oorspronkelijk gebouwd in 1915, straalt een unieke sfeer uit. De huidige eigenaren hebben de woning in 1998 volledig verbouwd en gerenoveerd en vervolgens in 2006 over twee verdiepingen uitgebreid. Deze grootschalige verbouwingen zijn uitgevoerd met behoud van alle originele details en toevoeging van nieuwe elementen in een authentiek jasje. Hierdoor is een ruime en moderne woning ontstaan; een uitzonderlijke mix van historie en hedendaags comfort.

De villa kenmerkt zich door de vele prachtige Art Deco details zoals hoge plafonds met een fraai stucwerk en bijzondere deurprofileringen. In de woonkamer zijn de inbouwkasten in stijl hersteld. Het behoud van deze klassieke elementen geeft de woning een unieke charme.

Tijdens de grootschalige verbouwingen is ook aan de duurzaamheid gedacht. De gevels en het dak van het woonhuis zijn volledig geïsoleerd, de vloer beschikt over gedeeltelijk isolatie. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. De aanbouw wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Al deze maatregelen tezamen hebben geleid tot een gunstig energielabel C.

Deze villa beschikt over een riant woonoppervlakte van 218 m² verdeeld over twee woonlagen, hiermee biedt de villa voldoende ruimte voor een groot gezin. De begane grondvloer is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebreid waardoor er een royale woonkamer en eetkamer zijn ontstaan. Een heerlijke leefruimte voor de hele familie! Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers waarvan een kamer momenteel in gebruik is als studeerkamer, perfect voor het thuiswerken of studeren.

Naast de villa staat er op het perceel een multifunctioneel bijgebouw met een oppervlakte van 21 m². Dit bijgebouw is op de begane grond opgedeeld in een praktische bergruimte met werkbank en een sfeervol atelier. Bovendien is er op de verdieping een ruime zolder aanwezig wat extra opslagmogelijkheden biedt. De atelierruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een klein keukenblok met boiler. Dankzij deze voorzieningen is het bijgebouw voor diverse doeleinden zeer geschikt. Denk hierbij ook aan een kantoorruimte of een gastenverblijf.

Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een royale verwarmde veranda gebouwd. Een prachtige plek om van de avondzon te genieten en te ontspannen in je eigen tuin. Het biedt een beschutte en comfortabele plek waar je ook in andere weertypen fijn kunt vertoeven.

Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 1.245 m² op een mooie locatie aan de rand van Twello. Het perceel is omheind met een afsluitbaar hekwerk wat zorgt voor een veilig en besloten gevoel. Aan de voorzijde is een eigen oprit voor meerdere auto's.

De tuin rondom is keuring aangelegd en wordt goed onderhouden. In de groene tuin heb je een aangename mate van privacy. De tuin is rijkelijk voorzien van diverse volwassen bomen en struiken die zorgen voor een rustgevende omgeving. Voor elk moment van de dag zijn er zonnige hoekjes gecreëerd. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten tuinberging, met een grote overkapping rondom, voor het tuingereedschap en tuinmeubels. Er is een grondwaterpomp en beregeninginstallatie in de gehele tuin aanwezig. Daarnaast is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen.

Deze bijzondere locatie is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving net binnen de grenzen van Twello. De Oude Binnenweg kenmerkt zich door karakteristieke panden en veel groen. Binnen een paar fietsminuten is de historische binnenstad van Deventer te bereiken. Alle voorzieningen die het dorp Twello te bieden heeft zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Het NS-station en de A1 en A50 zijn binnen een paar minuten aan te rijden.

Maar ook heeft deze omgeving veel mooie natuur te bieden. Rondom en door Twello lopen diverse fiets- en/of wandelroutes met ieder zijn eigen schoonheid. Deze routes gaan bijvoorbeeld midden door de landerijen, langs de uiterwaarden van de IJssel of neem een kijkje bij een van de mooie landgoederen.

Door de villa heen
De voordeur geeft toegang tot de hal met de mogelijkheid voor een garderobe, meterkast en karaktervolle trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kamer-en-suite. Evenals een erker waardoor er veel licht de zitkamer in valt. Een prachtig, originele kastenwand met suitedeuren kan de zitkamer aan de voorzijde afsluiten van de kamer achter. Hier is een mooie schouw met houtkachel aanwezig. Middels suitedeuren en de 'muziekkamer' is de aangebouwde woonkamer bereikbaar. Een royale woonkamer met zithoek en grote raampartijen rondom. Door de geïntegreerde serre is er een heerlijk lichte leefruimte ontstaan met open slaande deuren naar het achtergelegen terras en zijtuin.

Aan de achterzijde is ook de eetkamer gesitueerd met aangrenzend de keuken. In de eetkamer staat een grote eettafel met plaats voor twaalf personen. De keuken is in de karakteristieke sfeer uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een Steel Cucine fornuis met oven. Via de keuken is de kelder bereikbaar waar de nodige voorraadruimte aanwezig is.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot zes kamers en twee badkamers. Er zijn vijf royale slaapkamers aanwezig, waarvan een in gebruik als studeerkamer, de zesde kamer is een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een klein balkon. De ouderslaapkamer aan de achterzijde en de studeerkamer hebben toegang tot het grote dakterras welke gesitueerd is op het westen. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden van de villa
- talloze Art deco elementen;
- een prettige lichtinval in de gehele woning;
- fijne vrije ligging, toch nabij alle voorzieningen;

Enkele kenmerken
Gebruiksoppervlakte 218 m² en inhoud 847 m³.