Holthuizerstraat 3

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een karakteristieke woning op een mooi perceel? Welkom aan de Holthuizerstraat 3 te Twello.

Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en door de jaren heen verbouwd en geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning ook keurig onderhouden. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht. De woning beschikt over vloerisolatie, plafondisolatie en nagenoeg overal dubbel glas, ook is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming. Naast de vele ruimte die deze woning biedt ervaar je ook een prettig wooncomfort!

De woning beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond. De woonkamer is een royale ruimte met plaats voor een grote eettafel en zithoek. Aan de achtergevel staat een veranda waar je heerlijk van je eigen tuin kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het westen, een perfecte zonligging! De tuin is groen aangelegd en heeft veel volwassen groen, het geheel is groen en met een hekwerk omheind. Er is een robotmaaier en sproei installatie met eigen waterbron aanwezig op het perceel. Een deel van de garage is verbouwd, hier is een leuk tuinhuis gerealiseerd. Deze ruimte is ingericht als extra tuinkamer waar je in de zomer prima kunt vertoeven.

De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en extra bergruimte. Ook is er naast de garage en naast woning nog een extra oprit voor de auto aanwezig, zo kunnen er altijd 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Voor de hobbyist of thuiswerker is dit een zeer geschikt object! Naast dat de garage deze opties biedt is de bijkeuken hier ook erg geschikt voor. De bijkeuken kan eenvoudig verbouwd worden tot een kantoor of praktijkruimte.

De ligging is erg prettig, gelegen in een ruim opgezette woonwijk. Het dorpscentrum van Twello is op fiets- en loopafstand gelegen. Daar zijn alle voorzieningen zoals een zeer ruim winkelaanbod, scholen en alle sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Deventer. Ook de A1 is binnen enkele minuten aan te rijden. Reis je vaak naar de randstad? Met het OV of middels de A1 ben je er zo.

Door de woning heen:
De voordeur brengt je naar de royale hal. Hier is een vaste kastenwand met de opstelling voor de c.v, meterkast en voldoende bergruimte. Ook zijn vanaf de hal de trapopgang naar de verdieping, de kelder en de keuken bereikbaar. In de kelder is voldoende voorraadruimte aanwezig, ook staat hier een waterontharder.
De woonkamer is een royale ruimte met plaats voor een fijne zithoek en ruime eethoek. Er ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en er is een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de straat en aan de achterzijde in je eigen tuin. De keuken heeft een landelijke uitstraling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de hal met het toilet loop je naar de bijkeuken. Hier is een extra keukenblok geplaatst met een koelkast en vriezer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping loop je vanaf de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat en beschikken over rolluiken. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop hangt een airco voor de gehele bovenverdieping.

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een ruimte waar met gemak alle spullen opgeborgen kunnen worden.

Enkele kenmerken:
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte 133 m², inhoud 589 m³ en perceeloppervlakte 465 m².