Weissenbruchstraat 3

Omschrijving

Op zoek naar een recent gemoderniseerde, instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats? Welkom aan de Weissenbruchstraat 3 in Deventer!

Deze moderne woning is gebouwd in 2003 en door de huidige eigenaren recent gemoderniseerd. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig en in 2023 is er een warmtepomp (met koelmogelijkheid) geplaatst. Er zijn 20 zonnepanelen (2022) aanwezig en de woning beschikt over energielabel A+++
 
Het geheel ligt op een perceel van totaal 109 m² met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een brede groenstrook met diverse speeltoestellen, wat een vrij uitzicht en ruimtelijk gevoel geeft. De besloten, keurig onderhouden tuin beschikt over een houten berging en een fijn terras voorzien van fraaie bestrating en een zonnescherm. Via de schuttingdeur is de eigen parkeerplaats te bereiken. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars van de parkeerplaats bedraagt circa € 135,- per jaar. 

De woning is gelegen in de wijk "Het Fetlaer" en maakt deel uit van de Vijfhoek. In deze groene wijk zijn alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, ziekenhuis en scholen aanwezig. Doordat dit huis aan de rand van de wijk is gelegen, ben je snel in het buitengebied, de binnenstad of op de uitvalswegen N348 en A1.

Door de woning:
Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote trap/bergkast met de warmtepomp opstelling en grote raampartijen met veel lichtinval. De in 2022 vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Je kijkt vanuit de keuken leuk uit over de groenvoorziening. In het tochtportaal aan de achterzijde is de deur naar de tuin en de trapopgang naar de verdieping. 

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast met plek voor de wasapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, de kamers zijn extra ruimtelijk vanwege de hoge plafonds.

Algemene kenmerken:
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- de verdieping is voorzien van screens
- energielabel A+++
- gebruiksoppervlakte 98 m² en inhoud 354 m³