Elsbosweg 89

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht over de weilanden én op korte afstand van het dorp? Welkom aan de Elsbosweg 89 in Klarenbeek!

Op een schitterende plek aan de rand van Klarenbeek staat deze vrijstaande woning uit 1938. Hier geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, terwijl het dorp op korte afstand ligt. Een fraaie plek waar je het gevoel van het buitengebied ervaart, zonder ver van het dorp te wonen.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is werkelijk alles aangepakt en is een comfortabele en luxe woning ontstaan die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de gehele begane grond én eerste verdieping, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een WTW-systeem en zonnepanelen (nog aan te sluiten). Het resultaat mag er zijn: de woning beschikt over het fraaie energielabel A+.

Binnen is vooral de royale leefruimte een heerlijke plek. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. De moderne keuken met groot kookeiland vormt een centrale plek in huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Openslaande tuindeuren zorgen daarbij voor een mooie verbinding met de tuin.

En ook buiten is het volop genieten! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m². De tuin bestaat voor een groot deel uit gazon en heeft door de volwassen bomen en groene inrichting een parkachtige uitstraling. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om van het buitenleven te genieten. Zo is er een fraai terras voor lange zomeravonden en vind je achter in de tuin nog een heerlijk zitje. In combinatie met het vrije uitzicht over de weilanden is dit een plek waar ruimte en buitenleven echt centraal staan.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier direct aan de rand van het mooie dorp Klarenbeek en tegelijkertijd midden in het landelijke karakter van de omgeving. Vanuit huis kijk je aan zowel de voor- als achterzijde vrij weg over de weilanden. Zo combineer je het buiten wonen met het gemak van het dorp dichtbij.

Door de woning heen:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de sfeervolle entree/hal met terrazzo vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkeuken binnen. Het grote kookeiland vormt hier de centrale plek en maakt de keuken tot een echte leefruimte waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker Cube voor zowel kokend als gekoeld water, een ingebouwd koffieapparaat en een stoomoven. Ook aan het gebruiksgemak is gedacht: de vaatwasser is op comfortabele werkhoogte geplaatst. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken bovendien direct in verbinding met de tuin.

Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen hier voor prettig natuurlijk licht en bieden een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme, landelijke uitstraling van de ruimte. Vanuit je luie stoel kijk je hier letterlijk uit over het buitengebied.

Via een fraaie stalen schuifdeur bereik je vanuit de woonkeuken de praktische bijkeuken. Een ruimte die juist bij een woning in het buitengebied bijzonder prettig is. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en een extra keukenblok dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Een slimme toevoeging is de waskoker vanuit de badkamer, waardoor de was rechtstreeks in de bijkeuken terechtkomt. Vanuit de bijkeuken is tevens het toilet bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De badkamer is ruim van opzet en ronduit luxe te noemen. Blikvanger is de zeer royale inloopdouche, terwijl het vrijstaande ligbad uitnodigt om uitgebreid te ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Praktisch is de aanwezige waskoker, waarmee de was rechtstreeks naar de bijkeuken op de begane grond kan worden gebracht. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en biedt volop comfort. Een ruimte die qua uitstraling, ruimte en afwerkingsniveau uitstekend past bij de kwaliteit van de rest van de woning.

Vliering:
Via de verdieping is de vliering bereikbaar. Hier is volop praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich tevens de installatie van het WTW-systeem.

Kelder:
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag.

Enkele kenmerken:
- Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2018;
- Energielabel A+;
- Vrije ligging met uitzicht over de weilanden aan voor- en achterzijde;
- Perceel van 1.650 m²;
- Circa 151 m² woonoppervlakte;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk-in closet;
- Het dak van de houtopslag bestaat uit 12 PV panelen. Deze PV panelen zijn nog niet aangesloten.

Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.