Raalterweg ong

Omschrijving

Wat een uniek aanbod! Te midden van de weilanden aan de rand van het dorp Schalkhaar (Overijssel) en heel dichtbij het historische centrum van Deventer ontstaan twee zeer ruime percelen van ca. 1.500m². Kavel 1 en 2 worden u aangeboden als project Roos. Op deze pagina bieden wij kavel 2 aan.

Met recht écht een prachtige woonlocatie. Niet alleen omdat deze kavel veel ruimte biedt om er ultiem te genieten van een luxe binnen- en buitenleven, maar ook omdat je alle faciliteiten in de buurt hebt. Aan de rand van villawijk park Brabant vind je op steenworp afstand de gemoedelijkheid van het dorp Schalkhaar én de allure van Hanzestad Deventer. Dit geeft keuze uit het aanbod van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportlocaties, maar ook de rust van de natuur met mooie wandel- en fietsroutes is allemaal in de buurt. De omliggende steden Zutphen, Apeldoorn, Zwolle en Arnhem bereikt u na ongeveer een half uur autorijden.

Vrij ontwerpen
De bouwkavel biedt mooie mogelijkheden voor een natuurinclusief ontwerp. Ter inspiratie worden er 2 villa’s gepresenteerd die naadloos passen bij hun omgeving. De villa’s zijn verrijkt met bijgebouwen zoals een carport, berging, gastenverblijf, home-office, home-cinema, wijnkelder en een poolhouse. De impressies zijn slechts ter inspiratie, want op deze bouwkavel heeft u de vrijheid voor een volledig ontwerp op maat met de aanbieder van de kavels.

Enkele kenmerken kavel 2:
- Gedeeltelijk perceel, kadastraal bekend gemeente Diepenveen, sectie D, nummer 4391
- Oppervlakte: 1.512 m²
- Bouwvlak: ca. 266 m² (ca. 15,5m x 17m)
- Max. m² aan- en bijgebouwen: 150 m²
- Max. goothoogte: 6.5 m
- Max. nokhoogte: 9.0 m
- Ontwerp: vrij ontwerp, mits binnen de beleidskaders van de gemeente
- Bestemming: wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis of kleinschalige kinderopvang
- Hoofdgebouw: mogelijkheid tot onderkeldering
- Entree: via een gezamenlijke inrit waardoor meerdere parkeermogelijkheden voor bezoekers ontstaan
- Zonligging: door de ruime opzet van de kavel is er de hele dag door zon in de tuin. De ligging van de achtertuin is op het oosten
- Erfafscheiding: bestaande grenzen zijn aan de achterzijde en rechterzijde. Nieuwe erfgrenzen zijn de rechterzijde en aan de voorzijde (inclusief geluidswal)

Prijskenmerken:
De kavel wordt aangeboden inclusief het inrichtingsplan + de voorwaardelijke verplichting die de gemeente stelt aan natuurinclusief gebruik van de gronden en bouwwerken. Denk hier bijvoorbeeld aan de aanleg van een gezamenlijke inrit d.m.v. waterdoorlatende verharding, de aanleg van een natuurlijke geluidswal van Rododendron, de aanplanting van bomen, diverse nest- en verblijfplaatsen voor dieren en een groen dak.