Melkleenweg 4

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie temidden van de natuur? Welkom aan de Melkleenweg 4 in Terwolde!

Ontsnap aan de hectiek van de dag en geniet van de rust bij de woonboerderij 'Groote Polmate'. Deze prachtige half rietgedekte woonboerderij is gelegen in het fraaie buitengebied van Terwolde. Het geheel biedt een perfecte combinatie van rust en recreatiemogelijkheden. Ben je nou op zoek naar een eigen gezinswoning met een royaal perceel, een eigen kantoor of praktijkruimte aan huis, ruimte voor het houden van paarden bij huis of een locatie voor een recreatiebedrijf? De 'Groote Polmate' aan de Melkleenweg 4 in Terwolde heeft dit allemaal!

De woonboerderij straalt karakter en sfeer uit. In 2012 is de woonboerderij volledig verbouwd met aandacht voor duurzaamheid. Wat geresulteerd heeft in een energiezuinig, energielabel A, en een prachtig geheel. Op het dak van de woonboerderij zijn 4 en op het dak van het bijgebouw zijn 24 zonnepanelen geplaatst.

Via een toegangsweg vanaf de dijk is het geheel bereikbaar, het totale perceel is 10.970 m² groot. Naast een woonboerderij staat er op het perceel een klein stenen bakhuis, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. Ook staat er een royaal stenen bijgebouw en een houten berging met carport. Het perceel is volledig in het groen gelegen. Om de campingweide is een groene haag aangelegd die zorgt voor een prettige privacy. Ook is er een parkeerweide aanwezig zodat de auto's niet bij de caravan geplaatst hoeven te worden.

De grootte van het perceel leent zich ook uitermate goed voor de paardenliefhebber! Er is voldoende ruimte voor het houden van meerdere paarden in een weiland. Tevens is het bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is het in gebruik als B&B, maar door de voorzieningen kan er ook een kantoor- of praktijkruimte gerealiseerd worden.

Naast de woning is een groen omheinde tuin aanwezig, deze tuin is afgesloten van de campingweide zodat je ook van je eigen groen kunt genieten. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, vanaf het terras is het heerlijk genieten van de zon de gehele dag. Dit terras kan overdekt gemaakt worden door een zonnescherm en heeft 2 IR-stralers voor de koude dagen.

Geniet van de rust die het platteland te bieden heeft en loop naar de uiterwaarden van de IJssel toe. Er zijn talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelpaden en fietsrouten in de nabije omgeving. Op enkele minuten is de historische binnenstad van Deventer gelegen. Het dorp Terwolde beschikt over een supermarkt, medisch centrum en een voetbalvereniging. Voor een uitgebreider aanbod is het centrum van Twello binnen 10 minuten te bereiken.

Door de woning heen:
Via de voordeur loop je ruime hal binnen. Hier is ruimte voor de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal loop je de sfeervolle leefruimte binnen, de grote raampartijen geven de ruimte een fijne lichtinval en de houten gebinten zorgen voor de landelijke sfeer. In deze royale ruimte is plaats voor een zithoek, grote eettafel met ten minste acht zitplaatsen en een moderne keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstellen en van alle gemakken voorzien. Zo is er voldoende bergruimte en beschikt de keuken over alle denkbare inbouwapparatuur. Via een schuifpui, voorzien van plissé hordeuren, loop je het terras aan de zijkant van de woning op. Erg praktisch is de aangrenzende bijkeuken/berging, hier tref je de wasmachine aansluiting en er is opbergruimte genoeg. Ook is dit de opstelplaats voor de c.v.-ketel en hete-lucht-verwarmingsketel. Aan de achterzijde van de woning loop je via een hal met meterkast naar buiten of naar de berging. In deze berging staat een werkbank en wordt nu in gebruik genomen als hobbyruimte/werkruimte.

Via de trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Via de slaapkamer aan zowel de voor- als achterkant is de bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting.

De camping
Momenteel is de camping nog door de huidige eigenaren in gebruik, in overleg met de verkopers kan deze voortgezet worden. De camping biedt ruime kampeerplekken midden in een groene landelijke omgeving, in een groene weide is plaats voor 10 caravans. De groene weide is omheind door een heg waardoor je veel privacy ervaart, er staan meerdere volwassen fruitbomen en er is een jeu de boules baan aanwezig. Op een ander veld is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het bijgebouw
Het bijgebouw bestaat uit een ruimte met faciliteiten voor de campinggasten en een B&B. Aan de voorzijde van het bijgebouw is de sanitaire ruimte voor de campinggasten gerealiseerd. In deze ruimte zijn twee wastafels aanwezig en twee afgesloten toilet- en doucheruimtes. Aan de buitenzijde is een stort- en spoel mogelijkheid.
Aan de achterzijde is de B&B ruimte. Deze beschikt over een ruime woonkamer met keuken en twee slaapkamers op de begane grond. Middels een vaste trap naar de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers te bereiken. De B&B heeft een eigen tuin en eigen bergruimte.