Burgemeester van der Feltzweg 98

7391 HN Twello

€ 1.350.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtig groene locatie staat deze volledig verbouwde woonboerderij. Een woning die stijl, sfeer en comfort moeiteloos combineert. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven, maar achter de gevel gaat een compleet gemoderniseerd en verrassend ruim woonhuis schuil. Alles is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, zodat je hier heerlijk kunt wonen en direct kunt genieten van het buitenleven.

Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1912, de huidige eigenaren hebben in 2018 een volledige verbouwing en renovatie laten uitvoeren. De woning zelf biedt volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of het realiseren van hobby's. De begane grond is licht en ruimtelijk opgezet met een royale woonkamer en heerlijke leefkeuken die in verbinding staat met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zicht meerdere slaapkamers en badkamers.

Bij de verbouwing is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel C. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de schuur, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik.

De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 7.150 m², waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en volop privacy. De natuurlijke tuin is speels en sfeervol ingericht met een variatie aan groen, waaronder meerdere fruitbomen, struiken en een natuurlijke poel die niet alleen zorgt voor een rustgevende uitstraling, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit. Verspreid over het perceel zijn diverse zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Verder vind je in de tuin een sfeervolle vuurplaats voor lange avonden buiten, een moestuin waar je je eigen groenten en kruiden kunt verbouwen, en een kippenren met kippen die zorgen voor verse eieren. Deze groene oase biedt een heerlijke woonomgeving.

Naast de woning staat een multifunctionele schuur die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Deze schuur is tijdens de bouw voorbereid voor meerdere doeleinden. Een praktijk of kantoor aan huis of het realiseren van een gastenverblijf behoren hier tot de mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het terrein aanwezig

De woning is gelegen aan de rand van Twello, in een groene en landelijke omgeving die rust en ruimte biedt. Het gezellige dorpscentrum van Twello met een groot aanbod aan voorzieningen is op korte afstand gelegen. De binnenstad van Deventer is met 5 minuten te bereiken. Een ideale ligging! De directe omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten door de schilderachtige IJsselvallei, met haar uitgestrekte weilanden, dijken en vergezichten. Kortom, een prachtige locatie die het buitenleven combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen.

Door de woning heen:
Via de entree aan de voorzijde van de woning treed je binnen. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterkant is een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is een luik aanwezig om de kelder te bereiken. Aan de linkerkant is de praktijkruimte, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Een royale en vooral lichte ruimte waar de elementen van een karakteristieke woonboerderij nog zichtbaar zijn in de originele stalraampjes. De grote open slaande deuren geven direct toegang tot het terras. De houtkachel zorgt voor een fijne en huiselijke sfeer.

De bijkeuken vormt de tussenruimte in de woning. Er is ruimte voor een garderobe, toilet en bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand die voldoende bergruimte biedt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte die het buitenleven aan de binnenruimte koppelt. De eikenhouten keuken is op maat gemaakt. De keuken is voorzien van een kastenwand met de nodige inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Er is voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. Via een vaste trap is de zolderverdieping met c.v.-opstelling bereikbaar die momenteel als berging in gebruik is. Het is een geschikte ruimte om als slaapkamer of logeerruimte te gebruiken.

Terug naar de hal, hier ga je naar de eerste verdieping van het woonhuis. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via een trap op de overloop bereik je de bergvliering met opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Enkele kenmerken
Energielabel C
Gebruiksoppervlakte 275 m², externe bergruimte 60 m² en inhoud 1.093 m³.

Lees meer »