Duistervoordseweg 91A

Omschrijving

Zoek je een woning waar je zo in kan? Welkom aan de Duistervoordseweg 91A in Twello!

Deze twee-onder-één kap woning ligt op een perceel van 343 m² en is de laatste jaren volledig uitgebreid aan de gehele achter- en zijkant. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), heeft 21 zonnepanelen en is voorzien van allerlei moderne gemakken. Beneden is het verrassend ruim en strak afgewerkt. De woonkamer/keuken is comfortabel en zeer licht met als pluspunt een aansluitend heerlijke extra kamer die gebruikt kan worden als speel/werkkamer of waar een extra slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd.

Buiten is het ook heerlijk vertoeven in de prachtig aangelegde, besloten tuin op het zuidoosten. Er is een ruim zonnig terras, nieuwe schutting (2023), houtopslag en tuinverlichting. Achterin de diepe tuin staat een luxe, sfeervolle veranda (2019) met een sedumdak, buitenkeuken en kachelaansluiting. Dit een fijne plek om te genieten, zelfs in het voor- en najaar dankzij het afsluitbare glasschuifsysteem. Achter de veranda is ruimte voor containers en opslag. De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd met 2 parkeervakken op eigen terrein.

De locatie is zeer centraal gelegen, aan de rand van het dorpscentrum met alle voorzieningen dichtbij. Alle voorzieningen zoals winkels, station, Medisch Centrum, scholen en sportvereniging zijn op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen en de A1/A50 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Door de woning heen:
de voordeur geeft toegang tot de hal. Hier vinden we het in 2021 vernieuwde toilet, meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komen we in de open woonkeuken, deze is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er o.a. een combi-stoomoven/oven, combi oven/magnetron, Amerikaanse koel/vrieskast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en kokend water kraan aanwezig.

Aansluitend de woonkamer, een prettige en vooral lichte ruimte welke in 2011 en 2018 is uitgebouwd. Aan de voorzijde is een ruim zithoekgedeelte met kachelaansluiting en erker. Aan de achterzijde is het eethoekgedeelte met lichtstraat en een uitgebouwde werk/speelkamer met kast met wasmachine/drogeropstelling en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de bijkeuken. Deze ruimte is erg praktisch ingedeeld met een keurige kastenwand en toegang tot de fietsenberging en de tuin. Op de gehele begane grond (m.u.v. de berging) ligt een prachtige eiken houten vloer (2021).

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier vinden we drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een diepe, vaste inloopkast met schuifdeuren en airco. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is thans in gebruik als walk in closet en geeft toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel+meubel en vloerverwarming.

Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Door de nokverhoging/dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde is hier een ruime voorzolder en vierde slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van airco en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is een wastafel, kastenwand en opstelling C.V.

Enkele kenmerken:
- instapklare woning
- gebruiksoppervlakte 154 m² en inhoud 583 m³
- extra multifunctionele kamer beneden
- diepe achtertuin met luxe veranda
- er zijn screens, zonnescherm en rolluiken aanwezig
- energielabel A, 21 zonnepanelen, 3 airco's voor koelen/verwarmen