Omschrijving
Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Baron van Wijnbergenlaan 17 in Voorst!
Deze woning is gebouwd in 1975 en in 2010 geheel gemoderniseerd. Als je binnenstapt ervaar je meteen de ruimte van het huis. Er is een ruime woonkamer met serre, woonkeuken en 3 prima slaapkamers. Aan de voorzijde is er schitterend vrij uitzicht over de landerijen.
De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn totaal 18 zonnepanelen op het dak van de woning en garage (panelen overkapping gaan mee) en beschikt over een zonneboiler en energielabel B. De leefruimte op de begane grond (m.u.v. hal, toilet en bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft meerdere terrassen en een houten tuinhuis. Achter de woning is een mooie overkapping, waar je heerlijk kunt genieten. Naast de woning is een vrijstaande garage met vliering en uitstortgootsteen. Ook is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ligging is erg prettig in een rustige, natuurrijke omgeving en op loopafstand van Bussloo met stranden, golfbaan, Wellness Thermen Bussloo, restaurants en basisschool. Ook centraal gelegen in de stedendriehoek Deventer, Apeldoorn en Zutphen, station Voorst/Empe en nabij de A1/A50.
Door de woning heen:
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime, lichte hal. Hier is het toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale ruimte met gashaard en prachtig vrij uitzicht. Aan de zijgevel is een aangebouwde serre waardoor er veel daglicht de woning binnenkomt. In de serre is plek om een ruime eethoek te plaatsen. De serre geeft toegang tot de tuin en is voorzien van screens. Aansluitend de tuingerichte, moderne in U-vorm opgestelde woonkeuken welke voorzien is van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Naast de keuken is een praktische bijkeuken/achterportaal met toegang tot de kelder, wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop met dakraam en C.V.-opstelling de drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met kastenwand en bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers beiden voorzien van een inbouwkast en screens. De badkamer met dakkapel heeft glas-in-lood ramen met dubbel glas en voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Op de overloop is een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping. Hier is een grote open zolderruimte met zonneboiler en bergruimte.
Enkele kenmerken:
- Energielabel B
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de badkamer)
- Gebruiksoppervlakte 149 m², inhoud 601 m³ en perceeloppervlakte 653 m²