Kamperfoeliestraat 13

Omschrijving

Instapklaar wonen met een royale tuin, grote garage én eigen oprit? Welkom aan de Kamperfoeliestraat 13 in Voorst!

Deze keurig onderhouden hoekwoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt. Een fijne leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een heerlijke tuin maken dit een ideale gezinswoning. De tweede verdieping is onlangs verbouwd, waarbij een wasruimte en een royale vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast is de woning geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel woont. Een woning waar je direct kunt gaan wonen!

Ook buiten is het volop genieten. De woning is gelegen op een perceel van 309 m² met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl het vele groen zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Het royale terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Naast de woning staat een ruime houten garage die in 2021 is gebouwd. Deze biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is erg prettig. De woning is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk, met speelvoorzieningen en een basisschool op korte afstand. Ook sportverenigingen, het dorpscentrum met supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving ook volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het buitengebied en langs de IJssel. Dankzij het station en de goede verbindingen naar Deventer, Apeldoorn en Zutphen woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.

Door de woning heen:
Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Voor de extra bergruimte is er een vaste kast onder de trapopgang. Via de hal bereik je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Op de tweede verdieping is op de overloop plaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V..-ketel. Over de gehele lengte van de verdieping is aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De royale vierde slaapkamer is voorzien van meerdere dakramen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt.

Enkele kenmerken
Energielabel B
Gebruiksoppervlakte 88 m², externe bergruimte 25 m² en inhoud 317 m³