Rozemarijnstraat 3

Omschrijving

Een ruime en nagenoeg volledig gemoderniseerde tussenwoning met een overkapping, berging en een diepe achtertuin.
Welkom aan de Rozemarijnstraat 3 in Voorst!

Deze woning is gebouwd in 1970 en staat op een perceel van 155 m². In de afgelopen jaren is de woning op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd (met uitzondering van de badkamer), waardoor je hier profiteert van een instapklare basis met hedendaags wooncomfort.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom en ligt op het westen. De tuin heeft meerdere terrassen en aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar je het hele jaar door beschut zit. Vanuit hier heb je tevens overdekte toegang hebt tot de stenen berging.

De ligging is prettig: rustig en kindvriendelijk nabij een speeltuin. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast woon je hier centraal in de Stedendriehoek, met goede verbindingen richting Deventer, Apeldoorn en Zutphen. Het station Voorst/Empe en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Door de woning heen:
Via de hal met toilet, berg/meterkast en trapopgang komen we in de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping geeft de overloop met bergkast toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en volledig afgewerkt. Op de voorzolder met dakramen bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een wastafelmeubel en de C.V.-opstelling (2020). Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Enkele kenmerken:
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie
• Energielabel C
• Gebruiksoppervlakte 106 m² en inhoud 365 m³

Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.